作者:蒂莫西·特拉弗斯，首席财务官
新英格兰地区经理
全国消防喷淋协会
在你的分会中有一个自动喷水灭火系统的优点已经在以前的文章中得到了充分的证明校园消防安全中心．我只想说，这是最好的风险管理工具，可以保护你的财产免受火灾和由此造成的破坏，并保护你的会员和客人的生命。
如果你是一幢由其他人拥有的大楼的租户，你应该仍然有兴趣确保你的会员和客人在使用设施时的安全。如果成员实际上是建筑或分会的居民，这一点尤其正确。你不仅要有利益，而且，你最终还要对财产和生命的物质状况负责安全的居民。毫无疑问，大量的责任在于建筑业主或房东，因为他们通常处于一个更好的位置来“控制”建筑的物理条件。
重要的是，你要仔细审查你的房屋租赁合同，并清楚地了解他们的责任和义务，以及你自己的。根据这些规定，您可能有一些额外的保险义务要处理。我们鼓励您致电您的保险代理，或者更好的是，致电MJ保险/姐妹会分部的客户经理，询问您可能对您的租赁和/或您作为一个组织的责任有任何疑问或担忧。
以下步骤应该考虑作为一个租户，如果你目前的建筑没有洒水，你有成员睡在你的财产。在审阅了租赁合同并明确了房东维护物业的责任后，写信给房东，询问他在大楼内安装自动喷水灭火系统的计划。
如果确实有洒水的计划，你应该标记你的记录，并定期检查状态。一旦安装了消防喷淋系统，就可以在你的财产保险中获得保险折扣。如果没有洒水的计划，我们强烈建议您与房东沟通洒水系统的优点，以及作为一名租户在没有这个非常重要的生命安全保护的情况下对设施的关注。
在这个时候，你至少应该经历一个过程来决定你是否应该在租约结束后继续作为一个租户。现实情况是，由于校园住房是校园/城市的一个溢价，你将别无选择，只能留下来。您可以继续使用良好的风险管理，以减少火灾的可能性在您的分会。最明显的建议是禁止任何燃烧装置，如蜡烛、香炉、卤素灯等。
诚然，作为一名房客，你对房产的实际状况的控制非常有限。你试图让房东注意到洒水系统的重要性，你持续的风险管理将成为你的组织在发生损失/悲剧时的宝贵辩护，你会被起诉。
学生宿舍的严重火灾造成了几乎无法想象的破坏和破坏;这种可能性值得仔细考虑消防安全选项。特别是应考虑将自动喷水灭火系统作为一种可行的选择;他们在预防住宅火灾方面取得了令人印象深刻的成绩，尤其是在酒店行业。随着专门为住宅应用开发的技术，自动喷水灭火系统现在在酒店和汽车旅馆中很常见，它们为旅行的公众提供高水平的消防安全。大学生应该得到同样高水平的保护他们的父母也希望如此
蒂莫西·p·特拉弗斯在消防其中包括在波士顿郊区惠特曼消防部门工作超过35年。作为消防局局长，他有超过20年的工作经验，有过许多值得称赞的任命，包括马萨诸塞州消防局，他曾担任特别行动小组的行动负责人;马萨诸塞州消防委员会，他在那里被选为主席;消防与建筑安全专责小组，一个负责对英联邦建筑进行全面审查的委员会消防规范；以及马萨索伊特社区学院的消防科学技术项目顾问委员会。蒂姆是国际消防队长协会的终身成员。联系他的地址是Travers@NFSA.org．
